Votre conciergerie
« tout en 1 ».
Votre temps est précieux et il est compté !Nous sommes là pour vous enlever le poids de la gestion quotidienne chronophage de votre bien. Notre conciergerie intervient de façon globale tout au long du processus de la location de court ou moyen séjour de votre logement.
Nos services
Parce que nos services c’est avant tout un travail d’équipe,
M&F MANSIO à su s’entourer de compétences reconnues :Photographes, architectes d’intérieur, gouvernantes, femme de chambre, homme à tout faire, contrôleurs, et administrateurs de biens.
Le pourcentage s’applique après frais de sites et hors forfait ménage facturé au voyageur.
Parce qu’une gestion complète apporte la sérénité des propriétaires
et un séjour inoubliable pour les voyageurs.
Qui sommes nous ?
Marina et Frédéric présents sur le marché de la location saisonnière depuis plus de 10 ans ont su mettre à profit leur expérience et leurs compétences au services des propriétaires et des voyageurs.
Pourquoi nous choisir ?
Location saisonnière
Propriétaires, finie la gestion fastidieuse de son bien mis en location :
les photos à faire, les annonces à passer, les démarches administratives, comment équiper et décorer son logement, gérer les demandes des voyageurs, comment remettre les clés à distance, gérer le ménage et le planning d’interventions…
Autant de contraintes que nous assumons pour vous !
Appréciez la rentabilité, la sérénité en toute tranquillité avec M&F MANSIO. Nous sommes fort d'un savoir-faire fort de plus de 10 ans d'expérience sur le marché de la location saisonnière.
Achat & Vente
M&F Mansio, mandataire immobilier, vous donne accès à nos domaines d’excellence, pour vous aider à concrétiser vos projets les plus ambitieux dans un univers d’innovation et de maîtrise immobilière. Voici les étapes clés de votre achat :ÉTUDE DU PROJET
Analyse de vos objectifs, de votre budget, et de vos attentes : construire un projet sur-mesure, adapté à votre situation.SÉLECTION DU BIEN
Recherche selon vos critères (budget, emplacement, surface…) parmi tous les biensdisponibles en France.ÉTUDES FINANCIÈRES
Calculs de rentabilité précis pour mesurer la pertinence réelle du projet.
Les informations pratiques
Tout propriétaire ayant investi dans l’immobilier locatif pour du court ou moyen séjour a pour
but d’optimiser ses revenus.
Il faut, à ce titre, se pencher sur la partie fiscale et notamment sur le statut de Loueur en
Meublé Non Professionnel (LMNP), tout en respectant la réglementation en place.
Le statut LMNP s’adresse aux particuliers loueurs de meublés en court séjour.
Vous bénéficiez de dispositifs fiscaux attractifs, notamment avec la déduction des charges
liées à l’aménagement et l’entretien du logement et l’amortissement de celui-ci.
Les conditions du statut LMNP :
+ Les revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23000 € par an ou représenter plus de 50 %
du revenu du foyer fiscal.
+ Votre logement doit être enregistré auprès des services communaux et vous devez acquitter
la taxe de séjour liées aux occupants de votre bien lors de leurs séjours.
Ce statut vous donne la possibilité de déduire une partie de vos charges et de vos frais
d’exploitation.
Vous pouvez amortir le bien et le modifier ou l’améliorer ce qui impactera votre revenu
imposable.
Court séjour & Bail mobilité
Le fait de cumuler les deux options vous permet d’optimiser votre revenu locatif,
M&F MANSIO vous libère de processus et s’en occupe pour vous vous permettant ainsi une meilleure rentabilité.
| . | Court séjour | Bail mobilité |
|---|---|---|
| Durée | De 1 jour à 1 mois | De 1 mois à 1 an |
| Fiscalité | LMNP possible | LMNP possible |
| Cible | Tous publics | Apprenti / Jeunes travailleurs / Travailleurs en mutation / Bail conforme loi ELAN |
| Commission | De 20 à 25 % | 15 % |
Contactez-nous
Votre temps est précieux. Pour démarrer notre collaboration sur de bonnes bases et vous proposer une solution sur-mesure dès notre premier échange, merci de nous communiquer un maximum de détails dans votre message :- La localisation de votre bien.
- Quel est le cadre de votre projet ?
- Quel est le périmètre de services souhaités et votre budget envisagé ?Nous vous répondrons dans les plus brefs délais !
